Trong quý I, riêng tại TP. Hồ Chí Minh có khoảng 500 căn hộ chung cư được đưa ra thị trường, chủ yếu là các giai đoạn tiếp theo của các dự án đã chào bán từ năm 2023. Đây cũng là số lượng căn hộ chào bán thấp nhất của một quý trong khoảng 15 năm trở lại đây tại TP. Hồ Chí Minh và chỉ bằng khoảng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá rẻ, không tìm được nhà ở TP.HCM nên nhiều người buộc phải tìm về các vùng phụ cận.

Năm 2024, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận thêm nguồn cung mới với khoảng 12.100 căn hộ. Trong đó có tới 87% thị phần nằm tại các quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm và Hà Đông.

Tại thị trường BĐS TP.HCM, dự báo trong năm 2024 sẽ đón nhận thêm hàng nghìn căn hộ nguồn cung mới. Tuy nhiên do tâm lý thị trường đang chưa có nhiều khởi sắc nên các chủ đầu tư cũng khá thận trọng trong việc mở bán mới.

Từ đầu quý IV, tại Hà Nội và TP HCM, nhiều dự án với quy mô lớn và đủ loại hình đã bắt đầu triển khai chiến dịch bán hàng, tạo nguồn cung, thúc đẩy giao dịch cho thị trường bất động sản.

Nguồn cung căn hộ mới từ đầu năm đến nay tiếp tục giảm 47% theo quý và 65% theo năm. Phân khúc thấp tầng giảm 76% và phân khúc biệt thự, liền kề không ghi nhận thêm dự án mới, khiến giá sơ cấp của tất cả loại hình sản phẩm đều tăng.

Thị trường căn hộ, nguồn cung mới giảm 47% theo quý và giảm 65% theo năm. Thị trường biệt thự, nhà liền kề, nguồn cung mới giảm 76% theo quý và giảm 94% theo năm. Nguồn cung sơ cấp giảm 9% theo quý và giảm 39% theo năm, trong đó nhà liền kề chiếm ưu thế.